Особенности займов под залог недвижимости

0 29
Сегодня банки дают займы под залог недвижимости практически без отказа. А всё по тому, что недвижимость в залоге является гарантией возврата кредита вместе с начисленными процентами. То есть, если заемщик перестанет выплачивать кредит, то после завершения судебных тяжб заложенная квартира перейдет в собственность банка. После чего он может использовать эту жилплощадь исключительно по своему усмотрению, например, продать или сдать в аренду.

 

Компания Capitalinvest предоставит Вам микрозайм под залог недвижимости.

Чтобы получить кредит можно оставить в залог следующее недвижимое имущество, если предусмотрено условиями кредитования банка:
  • Земельный участок
  • Жилую недвижимость (квартиру, комнату, дом или его часть
  • Коммерческую \ нежилую недвижимость
  • Садовые дома, дачные участки, гаражи
Заложить имущество, если оно находится в совместной собственности, можно только при согласии всех собственников жилья. Но стоит учесть, что часть имущества, принадлежащую заемщику можно оформить в качестве залога и без согласия других сособственников.
Так же есть объекты недвижимости, которые зачастую банки не принимают в качестве залога по кредиту:
  • Нельзя использовать как залог
  • Квартира в аварийном состоянии
  • Жилье, подлежащее сносу
  • Жилое помещение, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети, лица, находящиеся в армии или в местах лишения свободы, иждивенцы преклонного возраста
  • Имущество, в ходе приватизации которого не были учтены права детей
  • Объекты, имеющие другие обременения соответствующего характера

Какие плюсы у кредита под залог недвижимости?

Итак, кредит под залог недвижимости обладает рядом преимуществ и сейчас мы кратко перечислим выгоды заемщика при таком кредитовании:

Во-первых, кредитование под залог недвижимости гарантирует получение большей суммы кредита, чем при обычном потребительском кредитовании. Сумма зависит от нескольких составляющих:

  • Рыночная стоимость квартиры (как правило, чем больше стоимость — тем больше одобренная сумма кредита)
  • Платежеспособность заемщика
  • Например, имея в собственности обычную двухкомнатную квартиру в Москве, вы можете получить сумму от нескольких миллионов до десятков миллионов рублей. Обычные кредитные продукты банков не обладают такими высокими лимитами.
Таким образом вы можете получить до 70%, а в ряде случаев и более, если предусмотрено условиями кредитования конкретного банка, от стоимости залогового имущества.

Сниженная процентная ставка, так как ваш кредит будет иметь залоговое обеспечение, а значит повысит вашу надежность, как заемщика в глазах банка.

Возможность значительно уменьшить ежемесячный платеж. Так как подобные кредиты зачастую выдаются на срок до 30 лет, это дает возможность довольно сильно варьировать сумму ежемесячного платежа в зависимости от финансовых возможностей заемщика.

Так же стоит учитывать, что заемщик может спокойно жить или сдавать заложенное имущество с согласия банка, если предусмотрено условиями конкретного кредитного договора, так как он не теряет право собственности при залоге недвижимости.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.